Nouveau certificat PEB en Wallonie : ce qui change depuis le 1er septembre 2026

Nouveau certificat PEB en Wallonie :

Ce qui change depuis le 1er septembre 2026

Depuis le 1er septembre 2026, le certificat PEB a évolué en Wallonie. Jusqu’ici, il permettait principalement de connaître la performance énergétique d’un logement. Désormais, il va plus loin en donnant également des indications sur les améliorations envisageables et sur leurs effets potentiels.

Cette évolution concerne les nouveaux certificats établis à partir du 1er septembre 2026.

Un certificat plus utile pour comprendre son logement
Le certificat PEB reste avant tout un document qui renseigne sur la performance énergétique d’un bâtiment.

Il présente notamment la classe énergétique du logement ainsi que différents indicateurs liés à sa consommation énergétique. Lors d’une vente ou d’une location, le certificat doit être établi avant la mise sur le marché et certaines informations PEB doivent apparaître dans la publicité immobilière.

La nouveauté est que le certificat ne se limite plus à dresser un constat.

Il intègre désormais une feuille de route de rénovation destinée à aider le propriétaire, le locataire ou le futur acquéreur à mieux comprendre les améliorations possibles du logement.

Quels nouveaux éléments peut-on retrouver dans le PEB ?
Le nouveau certificat peut notamment permettre d’identifier :

les travaux à envisager en priorité ;
les gains énergétiques attendus ;
l’évolution possible de la performance énergétique du logement ;
un parcours progressif de rénovation ;
une estimation des coûts de certains travaux.
L’objectif est de donner une vision plus concrète des améliorations possibles, plutôt que de fournir uniquement une photographie énergétique du bien au moment de la certification.

Pourquoi cette évolution ?
La rénovation énergétique des logements devient un enjeu de plus en plus important.

Pour un propriétaire, il n’est pas toujours évident de savoir quels travaux réaliser en premier : isolation de la toiture, remplacement des châssis, amélioration du chauffage, isolation des murs ou encore production d’énergie renouvelable.

Le nouveau PEB vise donc à fournir des repères plus concrets et à aider les occupants à mieux planifier les améliorations énergétiques de leur logement.

Le nouveau PEB remplace-t-il l’audit Logement ?
Non.

Le certificat PEB et l’audit Logement restent deux outils différents.

Le PEB fournit une première vision automatisée des travaux qui pourraient être envisagés.

L’audit Logement est beaucoup plus détaillé. Il repose sur une analyse personnalisée du bâtiment et tient compte notamment de ses particularités, du projet du propriétaire ainsi que de certains aspects liés à la sécurité et à la salubrité.

Le nouveau certificat PEB donne donc davantage d’informations qu’auparavant, mais il ne remplace pas une étude complète lorsque celle-ci est nécessaire.

Que deviennent les anciens certificats PEB ?
Il n’est pas nécessaire de refaire automatiquement un certificat établi avant le 1er septembre 2026.

Les certificats PEB existants restent valables jusqu’à leur date d’échéance.

Un certificat PEB est valable pendant maximum 10 ans, sauf notamment lorsque certains travaux nécessitent l’établissement d’un nouveau certificat.

Les nouveaux éléments apparaissent uniquement sur les certificats réalisés à partir du 1er septembre 2026.

Qu’est-ce que cela change pour un propriétaire ?
Pour un propriétaire, cette évolution permet d’avoir une meilleure compréhension de la situation énergétique de son habitation.

Un mauvais label énergétique ne signifie pas nécessairement qu’un logement doit faire l’objet de tous les travaux en même temps. La nouvelle présentation permet justement de mieux identifier les améliorations prioritaires et leur impact potentiel.

Cela peut être particulièrement utile lorsqu’un propriétaire envisage une rénovation ou lorsqu’il souhaite mieux comprendre les investissements qui pourraient améliorer la performance de son bien.

Et pour un acheteur ?
Pour un acquéreur, le PEB devient également plus intéressant.

Au-delà du simple label énergétique, il permet désormais d’obtenir davantage d’informations sur les améliorations possibles après l’achat.

Cela peut aider à mieux anticiper les travaux à prévoir et à réfléchir au budget global d’un projet immobilier.

Un document qui devient progressivement un outil de décision
Avec cette réforme, le certificat PEB évolue donc d’un simple document de constat vers un outil davantage orienté vers la compréhension et la rénovation du logement.

Le label énergétique reste important, mais il est désormais accompagné d’informations destinées à mieux expliquer comment le bâtiment pourrait évoluer dans le temps.

Pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs, cette nouvelle version devrait permettre de mieux comprendre la performance énergétique réelle d’un logement et les possibilités d’amélioration qui s’offrent à eux.

Sources : Service public de Wallonie – Wallonie Énergie – réglementation PEB.